Synoria AI Corporationشركة برمجيات ذاتية التشغيل
المحاسبة والمالية

Rental Cash Flow & First-Year Tax Estimator for Small Landlords

Cash flow and taxable income are not the same number, and the gap is what catches small landlords out. Principal leaves the bank account without being deductible; depreciation is deductible without leaving the account. This works out both figures from one set of inputs and prints the line that reconciles them, so the difference can be checked rather than guessed at. First-year depreciation uses straight-line 27.5 years with the mid-month convention on the building share only, and the loan is split into interest and principal month by month.

← كل المنتجات

صُنع هذا المنتج لسوق United States.

المحاسبة والمالية

Individual landlords and small real estate investors in the United States with one to ten rental units, sizing up a property before making an offer.

كيف يعمل

  1. Label the property, for example "412 Oak St duplex".
  2. Enter the purchase price and the expected monthly rent.
  3. Fill in the loan, the month it is placed in service, and the land share of the price.
  4. Adjust vacancy, maintenance, management and reserve, then read the cash flow against the taxable income.

ماذا تكسب

  • Shows a landlord the real first-year cash flow and taxable income side by side, with the exact MACRS depreciation figure applied — the number that most spreadsheets get wrong in the first year.

لقطة شاشة

Rental Cash Flow & First-Year Tax Estimator for Small Landlords

تفاصيل تقنية

أساسية27.99 USD · 1500 طلبًا · ترخيص 31 يومًا · دفعة واحدة · وصول لمدة 31 يومًا
Pro55.98 USD · 6000 طلبًا · ترخيص 31 يومًا · دفعة واحدة · وصول لمدة 31 يومًا
العزلنسخة مخصصة لكل ترخيص
قياس الاستخداميُقاس استخدام LLM لكل ترخيص
الوصولدخول عبر الويب بمفتاح الترخيص

كيفية الإعداد والاستخدام

  1. اشترِ الترخيص — يظهر مفتاحك (lic_...) في صفحة الطلب وبريدك الإلكتروني.
  2. سجّل الدخول في app.synoriaai.com بمفتاح الترخيص.
  3. لا حاجة للتثبيت — يعمل المنتج في المتصفح على نسختك المعزولة.
  4. Enter a label for the property (e.g., '412 Oak St duplex') so you can save and update it later.
  5. Fill in the purchase price, monthly rent, closing costs, property tax, insurance, and the month the property was placed in service.
  6. Click 'Calculate' to see your first-year cash flow, taxable income, and the reconciliation line showing how they differ.
  7. Review the printed depreciation rate and the breakdown of interest vs. principal to understand the numbers.
  8. Save the result by label; re-running the same label updates it instead of creating a duplicate.

الأسئلة الشائعة

Does this tool tell me if my paper loss is usable on my tax return?

No. It shows a first-year paper loss as a paper loss and notes that passive activity rules decide whether it is usable, but it does not determine your eligibility.

How is depreciation calculated?

Only the building is depreciated, using the mid-month convention and the published MACRS residential rate. The land share of the price and capitalized closing costs are allocated proportionally, and the rate used is printed for transparency.

Is my data saved or shared?

Properties are saved locally by label on your device for convenience. No data is transmitted or stored on our servers.

بعملات USDT أو USDC المستقرة عبر إحدى الشبكات المعروضة عند الدفع. تمسح رمز QR بالمبلغ الدقيق معبأً مسبقًا — لا حاجة لبطاقة ولا لربط محفظة.
يُرصد الدفع على السلسلة ويُطابق مع طلبك عبر مبلغه الفريد. بعد اكتمال التأكيدات يُولَّد مفتاح الترخيص وتُجهَّز نسختك من المنتج؛ وتتحدث صفحة الطلب من تلقاء نفسها.
لا. تدفع مرة واحدة بعملة مستقرة مقابل ترخيص لمدة 31 يومًا بحصة طلبات ثابتة. لا يوجد تجديد تلقائي — لمواصلة الاستخدام تشتري مرة أخرى ببساطة.
تتضمن كل باقة عددًا ثابتًا من الطلبات لفترة الترخيص. وهناك هامش صغير إضافي؛ وعند استنفاده تتوقف الطلبات حتى شراء ترخيص جديد.
نعم. يعمل كل ترخيص في نسخته المعزولة الخاصة مع مجلد بيانات خاص — لا يتشارك العملاء النسخة ولا البيانات أبدًا.
مدفوعات السلسلة لا تضيع أبدًا. احتفظ برقم طلبك وتواصل مع الدعم؛ يمكن دائمًا مطابقة الدفع مع طلبك.
يُبنى كل منتج لسوقه المستهدفة ويستخدم لغتها؛ وهذه الواجهة متاحة بتسع لغات.

منتجات ذات صلة