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Contabilidad y finanzas

Rental Cash Flow & First-Year Tax Estimator for Small Landlords

Cash flow and taxable income are not the same number, and the gap is what catches small landlords out. Principal leaves the bank account without being deductible; depreciation is deductible without leaving the account. This works out both figures from one set of inputs and prints the line that reconciles them, so the difference can be checked rather than guessed at. First-year depreciation uses straight-line 27.5 years with the mid-month convention on the building share only, and the loan is split into interest and principal month by month.

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Este producto esta hecho para el mercado: United States.

Contabilidad y finanzas

Individual landlords and small real estate investors in the United States with one to ten rental units, sizing up a property before making an offer.

Cómo funciona

  1. Label the property, for example "412 Oak St duplex".
  2. Enter the purchase price and the expected monthly rent.
  3. Fill in the loan, the month it is placed in service, and the land share of the price.
  4. Adjust vacancy, maintenance, management and reserve, then read the cash flow against the taxable income.

Qué obtienes

  • Shows a landlord the real first-year cash flow and taxable income side by side, with the exact MACRS depreciation figure applied — the number that most spreadsheets get wrong in the first year.

Captura de pantalla

Rental Cash Flow & First-Year Tax Estimator for Small Landlords

Detalles técnicos

Estándar27.99 USD · 1500 solicitudes · licencia de 31 días · pago único · acceso de 31 días
Pro55.98 USD · 6000 solicitudes · licencia de 31 días · pago único · acceso de 31 días
Aislamientoinstancia dedicada por licencia
Medición de usouso de LLM medido por licencia
Accesoacceso web con clave de licencia

Como configurar y usar

  1. Compra la licencia — tu clave (lic_...) aparece en la pagina del pedido y en tu correo.
  2. Inicia sesion en app.synoriaai.com con tu clave de licencia.
  3. Sin instalacion — el producto funciona en el navegador, en tu instancia aislada.
  4. Enter a label for the property (e.g., '412 Oak St duplex') so you can save and update it later.
  5. Fill in the purchase price, monthly rent, closing costs, property tax, insurance, and the month the property was placed in service.
  6. Click 'Calculate' to see your first-year cash flow, taxable income, and the reconciliation line showing how they differ.
  7. Review the printed depreciation rate and the breakdown of interest vs. principal to understand the numbers.
  8. Save the result by label; re-running the same label updates it instead of creating a duplicate.

Preguntas frecuentes

Does this tool tell me if my paper loss is usable on my tax return?

No. It shows a first-year paper loss as a paper loss and notes that passive activity rules decide whether it is usable, but it does not determine your eligibility.

How is depreciation calculated?

Only the building is depreciated, using the mid-month convention and the published MACRS residential rate. The land share of the price and capitalized closing costs are allocated proportionally, and the rate used is printed for transparency.

Is my data saved or shared?

Properties are saved locally by label on your device for convenience. No data is transmitted or stored on our servers.

Con stablecoins USDT o USDC en una de las redes mostradas al pagar. Escaneas un QR con el importe exacto rellenado — no hace falta tarjeta ni conectar una cartera.
El pago se detecta on-chain y se asocia a tu pedido por su importe único. Tras las confirmaciones, se genera tu clave de licencia y se prepara tu instancia del producto; la página del pedido se actualiza sola.
No. Haces un pago único en stablecoin por una licencia de 31 días con una cuota fija de solicitudes. No hay renovación automática — para seguir usándolo, simplemente compras de nuevo.
Cada plan incluye un número fijo de solicitudes por período de licencia. Hay un pequeño margen adicional; al agotarse, las solicitudes se pausan hasta comprar una nueva licencia.
Sí. Cada licencia corre en su propia instancia aislada con su propio directorio de datos — los clientes nunca comparten instancia ni datos.
Los pagos on-chain nunca se pierden. Guarda tu número de pedido y contacta con soporte; el pago siempre puede asociarse a tu pedido.
Cada producto se construye para su mercado objetivo y usa el idioma de ese mercado; esta tienda está disponible en 9 idiomas.

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