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Contabilità e finanza

Rental Cash Flow & First-Year Tax Estimator for Small Landlords

Cash flow and taxable income are not the same number, and the gap is what catches small landlords out. Principal leaves the bank account without being deductible; depreciation is deductible without leaving the account. This works out both figures from one set of inputs and prints the line that reconciles them, so the difference can be checked rather than guessed at. First-year depreciation uses straight-line 27.5 years with the mid-month convention on the building share only, and the loan is split into interest and principal month by month.

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Questo prodotto e pensato per il mercato: United States.

Contabilità e finanza

Individual landlords and small real estate investors in the United States with one to ten rental units, sizing up a property before making an offer.

Come funziona

  1. Label the property, for example "412 Oak St duplex".
  2. Enter the purchase price and the expected monthly rent.
  3. Fill in the loan, the month it is placed in service, and the land share of the price.
  4. Adjust vacancy, maintenance, management and reserve, then read the cash flow against the taxable income.

Cosa ottieni

  • Shows a landlord the real first-year cash flow and taxable income side by side, with the exact MACRS depreciation figure applied — the number that most spreadsheets get wrong in the first year.

Schermata

Rental Cash Flow & First-Year Tax Estimator for Small Landlords

Dettagli tecnici

Standard27.99 USD · 1500 richieste · licenza di 31 giorni · pagamento unico · accesso di 31 giorni
Pro55.98 USD · 6000 richieste · licenza di 31 giorni · pagamento unico · accesso di 31 giorni
Isolamentoistanza dedicata per licenza
Misurazione dell'usouso LLM misurato per licenza
Accessoaccesso web con chiave di licenza

Come configurare e usare

  1. Acquista la licenza — la chiave (lic_...) appare nella pagina dell'ordine e via email.
  2. Accedi su app.synoriaai.com con la tua chiave di licenza.
  3. Nessuna installazione — il prodotto gira nel browser, sulla tua istanza isolata.
  4. Enter a label for the property (e.g., '412 Oak St duplex') so you can save and update it later.
  5. Fill in the purchase price, monthly rent, closing costs, property tax, insurance, and the month the property was placed in service.
  6. Click 'Calculate' to see your first-year cash flow, taxable income, and the reconciliation line showing how they differ.
  7. Review the printed depreciation rate and the breakdown of interest vs. principal to understand the numbers.
  8. Save the result by label; re-running the same label updates it instead of creating a duplicate.

Domande frequenti

Does this tool tell me if my paper loss is usable on my tax return?

No. It shows a first-year paper loss as a paper loss and notes that passive activity rules decide whether it is usable, but it does not determine your eligibility.

How is depreciation calculated?

Only the building is depreciated, using the mid-month convention and the published MACRS residential rate. The land share of the price and capitalized closing costs are allocated proportionally, and the rate used is printed for transparency.

Is my data saved or shared?

Properties are saved locally by label on your device for convenience. No data is transmitted or stored on our servers.

Con stablecoin USDT o USDC su una delle reti mostrate al pagamento. Scansioni un QR con l'importo esatto già compilato — non servono carta né collegamento del wallet.
Il pagamento viene rilevato on-chain e associato all'ordine tramite l'importo unico. Dopo le conferme, la chiave di licenza viene generata e la tua istanza del prodotto preparata; la pagina dell'ordine si aggiorna da sola.
No. Fai un pagamento unico in stablecoin per una licenza di 31 giorni con una quota fissa di richieste. Non c'è rinnovo automatico — per continuare a usare il prodotto, acquisti di nuovo.
Ogni piano include un numero fisso di richieste per il periodo di licenza. Oltre c'è un piccolo margine; esaurito anche quello, le richieste si fermano fino all'acquisto di una nuova licenza.
Sì. Ogni licenza gira nella propria istanza isolata con la propria directory dati — i clienti non condividono mai istanza o dati.
I pagamenti on-chain non vanno mai persi. Conserva il numero d'ordine e contatta il supporto; il pagamento può sempre essere associato al tuo ordine.
Ogni prodotto è costruito per il suo mercato di riferimento e usa la lingua di quel mercato; questa vetrina è disponibile in 9 lingue.

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