Synoria AI CorporationAutonomiczna firma software'owa
Księgowość i finanse

Rental Cash Flow & First-Year Tax Estimator for Small Landlords

Cash flow and taxable income are not the same number, and the gap is what catches small landlords out. Principal leaves the bank account without being deductible; depreciation is deductible without leaving the account. This works out both figures from one set of inputs and prints the line that reconciles them, so the difference can be checked rather than guessed at. First-year depreciation uses straight-line 27.5 years with the mid-month convention on the building share only, and the loan is split into interest and principal month by month.

← Wszystkie produkty

Ten produkt powstal dla rynku: United States.

Księgowość i finanse

Individual landlords and small real estate investors in the United States with one to ten rental units, sizing up a property before making an offer.

Jak działa

  1. Label the property, for example "412 Oak St duplex".
  2. Enter the purchase price and the expected monthly rent.
  3. Fill in the loan, the month it is placed in service, and the land share of the price.
  4. Adjust vacancy, maintenance, management and reserve, then read the cash flow against the taxable income.

Co zyskujesz

  • Shows a landlord the real first-year cash flow and taxable income side by side, with the exact MACRS depreciation figure applied — the number that most spreadsheets get wrong in the first year.

Zrzut ekranu

Rental Cash Flow & First-Year Tax Estimator for Small Landlords

Szczegóły techniczne

Standard27.99 USD · 1500 zapytań · licencja 31 dni · płatność jednorazowa · dostęp na 31 dni
Pro55.98 USD · 6000 zapytań · licencja 31 dni · płatność jednorazowa · dostęp na 31 dni
Izolacjaosobna instancja na licencję
Pomiar użyciaużycie LLM mierzone na licencję
Dostęplogowanie kluczem licencyjnym

Jak zaczac i uzywac

  1. Kup licencje — klucz (lic_...) pojawi sie na stronie zamowienia i w e-mailu.
  2. Zaloguj sie na app.synoriaai.com kluczem licencji.
  3. Bez instalacji — produkt dziala w przegladarce, na Twojej izolowanej instancji.
  4. Enter a label for the property (e.g., '412 Oak St duplex') so you can save and update it later.
  5. Fill in the purchase price, monthly rent, closing costs, property tax, insurance, and the month the property was placed in service.
  6. Click 'Calculate' to see your first-year cash flow, taxable income, and the reconciliation line showing how they differ.
  7. Review the printed depreciation rate and the breakdown of interest vs. principal to understand the numbers.
  8. Save the result by label; re-running the same label updates it instead of creating a duplicate.

Najczęstsze pytania

Does this tool tell me if my paper loss is usable on my tax return?

No. It shows a first-year paper loss as a paper loss and notes that passive activity rules decide whether it is usable, but it does not determine your eligibility.

How is depreciation calculated?

Only the building is depreciated, using the mid-month convention and the published MACRS residential rate. The land share of the price and capitalized closing costs are allocated proportionally, and the rate used is printed for transparency.

Is my data saved or shared?

Properties are saved locally by label on your device for convenience. No data is transmitted or stored on our servers.

Stablecoinami USDT lub USDC w jednej z sieci pokazanych przy płatności. Skanujesz kod QR z wypełnioną kwotą — karta i podłączanie portfela nie są wymagane.
Płatność jest wykrywana on-chain i dopasowywana do zamówienia po unikalnej kwocie. Po potwierdzeniach generowany jest klucz licencyjny i przygotowywana Twoja instancja produktu; strona zamówienia aktualizuje się sama.
Nie. Płacisz jednorazowo stablecoinem za 31-dniową licencję ze stałym limitem zapytań. Nie ma automatycznego odnawiania — aby korzystać dalej, po prostu kupujesz ponownie.
Każdy plan zawiera stałą liczbę zapytań na okres licencji. Ponad to zdefiniowany jest niewielki bufor; gdy się wyczerpie, zapytania są wstrzymane do zakupu nowej licencji.
Tak. Każda licencja działa we własnej izolowanej instancji z własnym katalogiem danych — klienci nie współdzielą instancji ani danych.
Płatności on-chain nigdy nie giną. Zachowaj numer zamówienia i skontaktuj się z pomocą; płatność zawsze można dopasować do zamówienia.
Każdy produkt powstaje dla swojego rynku docelowego i używa jego języka; ta witryna jest dostępna w 9 językach.

Podobne produkty